湾区C位,这匹环东黑马让人刮目相看

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5.13，厦门土拍墟市风云复兴，成交热度远超预期，无论岛内岛外，楼面价普涨约元/㎡。地盘墟市的决心，来自楼市的火爆，岁末岁首以来，厦门楼市成交量屡改动高，价钱也是节节爬升。

集美新城、翔安南部新城的名校房，单价冲上了4.5万；马銮湾几个盘，天上掉馅饼地占有“名校、从属书院”，价钱也站上了4万；岛内的名校房，单价也是更是陷阱枪突突突一直：8万！9万！名校，仿佛已是金刚护身罩。

01学区房的逻辑，曾经轻轻改动

对岛外而言，作育大提拔又何止名校出岛？譬喻环东海疆中间区，就静轻轻地冒出一个岛外最大的公办九年制书院——投资近4亿的翔安火把实行书院，书院包罗个班，总用大地积为平方米。火把实行书院年动工装备，估计年建成年投入应用，生源纯净，大部份是高薪资产和火把园区高薪人佳人女，将来的作育品质和升学率可期。

翔安火把实行书院成果图

翔安火把实行书院跟岛内的私立火把书院没半毛钱相干，完满是公办，不过众人都晓得，书院带“实行”二字，个别都是较量牛的！其南方只是隔路相望的，畴昔是光看着当面同安的书院不得其门而入，而今家门口终归天上掉下个省心省力的勤书院！终究，已往十年，厦门的小高足增速宇宙第一，往年厦门小学招生数约6.7万，而3年后首批二胎潮学龄数目将到达约9.1万，缺口到达2.4万，假设再算上接下来几年的新增落户将更是惊人。接下来几年家长们奔走慌张的不是上不上名校，而是公办幼儿园有没有？公办学位有没有？这个一口吻治理了周边的就知识题，离得近的，儿童免跋涉免接送天天多睡一小时，午时还能够回家喝汤，对家长儿童确凿够交情！

跟着优良作育资本的跨岛进展，厦门的作育资本将越来越趋于均等化，师资、酬劳、熏陶设备这些软硬件有了优良的标配，没法遏制的惟有生源的差别，最后大概是生源的是曲决计了书院成绩的是曲。这一趋向其确凿岛内已有所显露，在起步底子更为平衡的岛外将更为显然。将来，学区房的逻辑，不再是那处书院好，高端人群就向那处会萃，而是高教养人群向那处会萃，那处的书院就会变好！传闻中的北京码农后辈把通俗室第读成学区房，便是个很好的例子。

高教养人群爱好会萃在那处？固然是地段好、处境优、品格佳的社区。

02环湾C位出道，这匹黑马行将绝尘

位于环东海疆大湾区顶端焦点场所，环东海疆东西片区的交汇处，丙洲大桥桥头，堪称面面俱到。一桥之隔，是丙洲当代效劳业基地银城智谷，及其贸易配套爱琴海购物公园和红星欧丽洛亚家居城；向南一湾之隔，是厦门将来东部市级中间东坑湾；周边资产有ABB、天马微电子、冠捷、友达光电等重磅高新技巧企业，以及同翔高新资产基地翔安片区。产城一体，成为高教养业余能人的到幻想聚居地。

爱琴海购物公园成果图

除了区位占优，的景观上风在环东新盘中也是极具上风，处于湾区罕有的南向直面观海场所，环顾恬静的环东内湾光景，尽赏两岸都会画卷，直面下潭尾湿地公园、滨波放浪道。

项目景观实景

12月13日厦门环东半程马拉松赛胜利举行后，占有宇宙最美马拉松赛道的环东滨海游览放浪线成了央视聚焦的。跟着翔安段克日落成，富丽回身为家门口国际马拉松，近享闽石园、雨绵湾和録茵港3段中心公园的资本盘，从灯光秀、跑步、炫彩自行车、酒吧饮品、休闲餐饮、保守文明扮演，到沙岸疏通、极限疏通、水上疏通等都可争先悠享。

南侧米，则是福建最大的公顷红树林湿地公园（相当于5个五缘湾湿地公园），莳植约80公顷红树林，最后成为集生态岛屿、育种中间、游览休闲、科普作育于一体的红树林湿地生态公园。从年动工至年5月尾估计周全落成怒放，十年造园，秋茄、桐花树、木榄、白骨壤、无瓣海桑等树种连缀成绿意苍翠的海上丛林，7座观鸟亭、约6千米景观木栈道、5个船埠、长廊、慢骑道等，串连起水上与岸上的动人风物，白鹭、红嘴鸥、红嘴巨燕鸥等时时演出飞鸟集。这边不光是儿童们的欢畅天然讲堂，也是举家的巨型绿肺氧吧——在宇宙红树林总面积只剩不到1.5万公顷的时期，摧毁地占有80公顷净化空气、净化海水、调理气温的，是多么的珍重！比起深圳红树西岸、红树湾等红树林景观天价豪宅，厦门的景观生态价格显然是处于养在深闺的未溢价阶段！

红树林湿地公园

03社区，最佳的童子游乐场

一流的外部处境展拓不凡视界，但的社区内部小处境也做足了文章。

近平的绿化园林，应用了品种稠密的乔木、灌木和花草,以“海洋风，轻度假”为中心,以“一轴一环两核”为计议布局,创办的巧妙场境：

一轴：60米的景观礼节中轴，周围式对景墙、迎宾树阵、涌泉水景、柔感气氛灯、精装双入户大堂等，层层递进，布满尊严的归家典礼感。

项目成果图

项目实景图

一环：米海洋中心的星光环形慢跑道，链接各个组团花圃和焦点中心公园。月光下隐约涛声，朝日里花香鸟语，都是慢跑一族的主场，天天挥汗善意情。

两核:全龄式的约㎡海盗船童梦乐土+约㎡童子浅水湾乐土。

童梦乐土实景图

金茂的景观策画实在是童子情绪学家，晓得儿童心之最爱：玩得答应，才是儿童的本性；有玩得来的小同窗，才略补救童年的孑立；有父母随同的平安感，才足以滋润毕生。在金茂悦

粼湾布满海洋元素的童梦乐土里，Q版海盗船、海星海带塑胶地垫、章鱼摇摇乐、海豚滑梯、涂鸦黑板、童子爬网等玩耍设备，知心肠分为0-3岁童子区，4-6岁童子区，7岁以上童子区，并设有婴儿停车位和家长打点廊桥，儿童们纵情玩耍呼朋引伴探险海洋的同时，随同的家长们也可聊天说地了解好邻人。

童梦乐土实景图

而浅水湾海洋乐土，与湿热的厦门天色更相配，也是本性亲水的儿童们泅水、浮潜、汲水仗的欢畅海，不光装备深、浅水区及淋浴房、换衣室、停息躺椅等，还部分栽培树池和花簇，在炎炎的夏季凉爽的树荫下，大人儿童清新舒适的亲子时候，永不闭幕。

从厦门今朝大大都楼盘看，社区里给儿童设立游乐场的都是通例的童乐设备，社区外紧邻公园的楼盘也为数未几，以来数年里同时占有天然湖海公园+超卓的童子中心中庭游乐场的、掰掰指头还只怕惟有一个。可游、可赏、可玩乐、可憩息，云云的滨海游乐空间，与社区外的放浪道、大海、公园、红树林湿地，致使邻近的方特虚幻王国，都是抖擞纯净的欢乐六合——实在是厦门最宠遇儿童的生长局面了。

04美满不贵，也无需等候

央企金茂是天下强企业华夏中化团体部属板块的地产开垦公司，交易板块遮蔽都会运营、高端财产开垦、栈房运营、商务租借、批发贸易运营五大板块,每一个板块都有卓越代表做,如上海三大地标修筑之一的金茂大厦、亚洲最大的绿色商务修筑群的金茂北外滩、国际级绿色生态演示区的长沙梅溪湖国际新城、国际化游览资产演示新区的丽江金茂谷镇……

金茂代表做

做为金茂首进厦门开篇之做，项目一共计议7栋高层，主推81-㎡精装三至四房，通过前期畅销，今朝仅余少许㎡和㎡户型在售。

项目俯视图

建面约㎡四房两厅两卫户型，方正通透，三开间朝南，全明采光，北向两次卧带飘窗，阳光清风自如穿越家中。“L”型厨房，洗、切、煮动线通畅正当，并且自力餐厅与厨房贯串，无形中让餐桌也成为厨房的一部份，能够做为备餐的职掌台面，收缩了从厨房到餐厅的动线；享自力入户空间，转角玄关，完好产生了室表里过渡，进出之间，收纳整齐有序。总体空间大气、通透，客堂面宽标准上风显然，是环东板块今朝极具性价比的4房户型。

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